Oferowana działka nr 193/4 to teren rolno-leśny położony w północnej części województwa warmińsko-mazurskiego, tj. w powiecie gołdapskim, w gminie Gołdap, w miejscowości Babki. Zajmuje on powierzchnię 25 ha,z których nie całe 9 ha stanowią lasy, ponad 8 ha pastwiska i łąki oraz niecałe 7 ha grunty rolne i ponad 0,5 ha nieużytki (poniżej szczegółowe Dane z Ewidencji Gruntów).

Nieruchomość gruntowa posiada zinwentaryzowany stan prawny:

- zgodność danych Księgi Wieczystej z danymi Ewidencji Gruntów i Budynków,
- brak ograniczeń w Księdze Wieczystej, tj. hipoteki, służebności, dzierżawy itp.,
- jednoznacznie określony i oznaczony przebieg wszystkich granic działki z dokładnością do 1 cm,
- jednoznacznie określona powierzchnia działki z dokładnością do 1 m2,
tj. powierzchnia ewidencyjna równa się powierzchni geodezyjnej,

Działka znajduje się w dogodnej lokalizacji, bowiem od strony zachodniej na całej jej długości graniczy z rzeką Dzięgielką, a od strony wschodniej przylega do urządzonej, utwardzonej, żwirowej drogi gminnej, co pozwala na swobodny dojazd praktycznie do każdego miejsca na działce. Droga gminna łączy dwie wsie: Babki i Górne. Odcinek drogi gminnej prowadzący do drogi asfaltowej wynosi 1,5 km, a do drogi krajowej nr 65 (Gołdap-Ełk-Grajewo-Białystok-Bobrowniki) wynosi 4,5 km.

Na danej działce istnieje możliwość wystąpienia i uzyskania decyzji o warunkach zabudowy w zależności od potrzeb i planów potencjalnego inwestora jeszcze przed spisaniem aktu notarialnego sprzedaży w/w nieruchomości. Istnieje możliwość przyłączenia do sieci energetycznej niskiego napięcia znajdującej się na działkach przyległych (przyłącze eN w odległości 15 m).

Teren charakteryzuje się ogromnym potencjałem, gdyż spełnia warunki umożliwiające podjęcie takich inwestycji jak:
budowa budynku mieszkalnego, budowa pensjonatu, budowa stawów rybnych, przystosowania terenu do gry w paintball, przystosowanie terenu i utworzenie warunków offroad'owych dla samochodów terenowych, podział działki na mniejsze części i utworzenie działek rekreacyjnych i wiele innych.
Dodatkową opcją jest wydzielenie części gruntu z działki nr 193/4 i jej sprzedaż.

Miejscowości Babki i Górne stanowią obszar Zielonych Płuc Polskich.

Możliwość wysłania większej ilości zdjęć drogą e-mail'ową.

Odległość od większych ośrodków miejskich:
310 km od Gdańska
290 km od Warszawy
180 km od Olsztyna
160 km od Białegostoku
75 km od Giżycka
60 km od Ełku
50 km od Suwałk

Pozycja GPS terenu: N54 14' 18'
E22 26' 27'

Sprzedaję, ponieważ planuję budowę budynku mieszkalnego.

Kontakt:
tel. (użyj formularza kontaktowego)

Dane z Ewidencji Gruntów dotyczących działki nr 193/4:
LsIV 8,9998
ŁIV 4,5261
ŁV 1,9872
ŁVI 0,3388
N 0,5913
PsV 1,0925
RV 6,0942
RVI 0,5335
W-ŁIV 0,1042
Lzr-ŁIV 1,0237

razem: 25,2913